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Documentación a revisar antes de formalizar la compra

1 junio, 2013 by moon Leave a Comment

DOCUMENTACIÓN A REVISAR ANTES DE FORMALIZAR LA COMPRA

Para viviendas de segunda mano:

  1. Título de propiedad del transmitente.
  2. Último recibo anual IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles o Contribución Urbana).
  3. Certificado comunidad propietarios que acredite que el vendedor está al corriente de pago de los gastos de comunidad.
  4. Titularidad y estado de cargas de la vivienda (Nota Simple del Registro de la Propiedad).
  5. Últimos recibos de servicios al corriente de pago: agua, luz, gas, etc.
  6. ITE, Inspección Técnica de Edificios, que regula la conservación de los inmuebles. Es obligatoria en algunas Comunidades Autónomas en las viviendas con más de veinte años.

Para viviendas nuevas:

  1. Nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
  2. Planos de situación del inmueble y de la vivienda.
  3. Descripción de la vivienda: superficie útil, servicios y suministros, zonas comunes, medidas de seguridad, etc.
  4. Memoria de calidades.
  5. Datos de inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad.
  6. Contrato con sus condiciones generales y especiales (precio, forma de pago, plazo de entrega).

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