DOCUMENTACIÓN A REVISAR ANTES DE FORMALIZAR LA COMPRA
Para viviendas de segunda mano:
- Título de propiedad del transmitente.
- Último recibo anual IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles o Contribución Urbana).
- Certificado comunidad propietarios que acredite que el vendedor está al corriente de pago de los gastos de comunidad.
- Titularidad y estado de cargas de la vivienda (Nota Simple del Registro de la Propiedad).
- Últimos recibos de servicios al corriente de pago: agua, luz, gas, etc.
- ITE, Inspección Técnica de Edificios, que regula la conservación de los inmuebles. Es obligatoria en algunas Comunidades Autónomas en las viviendas con más de veinte años.
Para viviendas nuevas:
- Nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
- Planos de situación del inmueble y de la vivienda.
- Descripción de la vivienda: superficie útil, servicios y suministros, zonas comunes, medidas de seguridad, etc.
- Memoria de calidades.
- Datos de inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad.
- Contrato con sus condiciones generales y especiales (precio, forma de pago, plazo de entrega).
